ಶೀಘ್ರದಲ್ಲೇ ಮನೆ ಜಾಗ ಇಲ್ಲದ ನಿವಾಸಿಗಳಿಗೆ ಅಸ್ತಿಪತ್ರ ಹಕ್ಕು ವಿತರಣೆ!?

ನೀವು ಮನೆ ಮತ್ತು ಜಾಗವಿಲ್ಲದೆ ನಿರಾಶ್ರಿತರಾಗಿದ್ದೀರಾ? ಹಾಗಿದ್ದರೆ ಇಲ್ಲಿದೆ ನೋಡಿ ನಿಮಗೆ ಸಿಹಿ ಸುದ್ದಿ!

ಮನೆ ಜಾಗ ಇಲ್ಲದ ನಿವಾಸಿಗಳಿಗೆ ಆಸ್ತಿ ಪತ್ರ (RTC) ವಿತರಣೆ — ಪೂರ್ಣ ವಿವರ

ಭಾರತದಲ್ಲಿ ವಿಶೇಷವಾಗಿ ಕರ್ನಾಟಕದಂತಹ ರಾಜ್ಯಗಳಲ್ಲಿ, ಮನೆ ಜಾಗವಿಲ್ಲದೆ ವಾಸವಿರುವ ಬಡ ಕುಟುಂಬಗಳಿಗೆ ಸರಕಾರದ ವತಿಯಿಂದ ಮನೆ ಬಾಡಿ ಜಾಗವನ್ನು ಒದಗಿಸಿ ಆಸ್ತಿ ಹಕ್ಕುಪತ್ರ (Property Documents) ನೀಡುವ ಯೋಜನೆಗಳು ಜಾರಿಗೆ ಬರುವಂತಾಗಿವೆ. ಇದರಲ್ಲಿ “ಆಸ್ತಿ ಪಟ್ಟಿ (RTC)” ವಿತರಣೆ ಮಹತ್ವದ ಹಂತವಾಗಿದೆ.

ಈ ಲೇಖನದಲ್ಲಿ ಈ ಯೋಜನೆಯ ಕುರಿತು ಸಂಪೂರ್ಣ ಮಾಹಿತಿ, ಅರ್ಜಿ ಸಲ್ಲಿಸುವ ವಿಧಾನ ಮತ್ತು ಅದರ ಪ್ರಯೋಜನಗಳ ಕುರಿತು ತಿಳಿದುಕೊಳ್ಳೋಣ.

ಆಸ್ತಿ ಪಟ್ಟಿ (RTC) ಎಂದರೆ ಏನು?

RTC ಅಂದರೆ Record of Rights, Tenancy and Crops. ಇದನ್ನು ಕನ್ನಡದಲ್ಲಿ ಹಕ್ಕುಪತ್ರ, ಬಾಡಿಗೆ ಮತ್ತು ಬೆಳೆ ದಾಖಲಾತಿ ಎಂದು ಕರೆಯುತ್ತಾರೆ. ಈ ದಾಖಲೆ ಯಾವುದೇ ಭೂಮಿಯ ಹಕ್ಕುದಾರರು ಯಾರು, ಎಷ್ಟು ಭೂಮಿ ಅವರು ಹೊಂದಿದ್ದಾರೆ, ಭೂಮಿಯಲ್ಲಿ ಯಾವ ರೀತಿಯ ಬೆಳೆ ಬೆಳೆಯಲಾಗುತ್ತಿದೆ ಎಂಬ ಮಾಹಿತಿಯನ್ನು ನೀಡುತ್ತದೆ.

ಮನೆ ಜಾಗವಿಲ್ಲದವರಿಗೆ ಸರಕಾರ ಜಮೀನು ನೀಡಿದ ಬಳಿಕ, ಆ ಜಮೀನಿನ ಮೇಲೆ ಅವರ ಹಕ್ಕನ್ನು ಸ್ಥಾಪಿಸಲು ಮತ್ತು ಸರ್ಕಾರೀ ದಾಖಲೆಗಳಲ್ಲಿ ದಾಖಲಿಸಲು RTC ನೀಡಲಾಗುತ್ತದೆ.

ಮನೆ ಜಾಗ ಇಲ್ಲದವರಿಗೆ ಆಸ್ತಿ ಹಕ್ಕುಪತ್ರ ಪಡೆಯಲು ಈ ಕೆಳಗಿನ ಹಂತಗಳನ್ನು ಅನುಸರಿಸಬೇಕು:

1. ಅರ್ಹತಾ ಮಾನದಂಡಗಳು (Eligibility Criteria)

ಅರ್ಜಿದಾರರು ಕನ್ನಡ ರಾಜ್ಯದ ವಾಸಸ್ಥರು ಆಗಿರಬೇಕು.

ಯಾವುದೇ ಖಾಸಗಿ ಅಥವಾ ಸರ್ಕಾರಿ ಆಸ್ತಿ ಅವರ ಹೆಸರಿನಲ್ಲಿ ಇಲ್ಲದಿರಬೇಕು.

ಬಡ ಕುಟುಂಬದ ಆವರ್ತಿತ ಪಟ್ಟಿ (Below Poverty Line – BPL) ಇರುವವರು ಆದ್ಯತೆ.

ಸ್ಥಳೀಯ ಪಂಚಾಯತ್ ಅಥವಾ ನಗರ ಸ್ಥಳೀಯ ಸಂಸ್ಥೆಗಳ ದೃಢೀಕರಣ ಬೇಕಾಗುತ್ತದೆ.

ವಾಸ್ತವವಾಗಿ 10 ವರ್ಷಕ್ಕಿಂತ ಹೆಚ್ಚು ಕಾಲ ಸರ್ಕಾರದ ಭೂಮಿಯಲ್ಲಿ ವಾಸವಿರುವುದಕ್ಕೆ ಸಾಕ್ಷ್ಯಪತ್ರಗಳಿರುವವರು.

2. ಅಗತ್ಯ ದಾಖಲೆಗಳು (Required Documents)

ಗುರುತಿನ ದಾಖಲೆ (ಆಧಾರ್ ಕಾರ್ಡ್, ಮತದಾರರ ಗುರುತಿನ ಚೀಟಿ, ಡ್ರೈವಿಂಗ್ ಲೈಸೆನ್ಸ್

ಆದಾಯ ಪ್ರಮಾಣ ಪತ್ರ

ವಾಸ್ತವ್ಯದ ಪ್ರಮಾಣ ಪತ್ರ

ಕುಟುಂಬದ ಸದಸ್ಯರ ಮಾಹಿತಿ

ನಾಡಖಾತೆ ಅಥವಾ ಪಹಣಿ ಪಟ್ಟಿ (ತಾಲೂಕಿನ ತಹಶೀಲ್ದಾರ್ ಕಚೇರಿಯಿಂದ)

ಸ್ಥಳೀಯ ಸರ್ಕಾರಿ ಸಂಸ್ಥೆಯಿಂದ ಜಮೀನು ವಾಸ್ತವಿಕತೆ ಪ್ರಮಾಣ ಪತ್ರ

ಬಿಪಿಎಲ್ ಕಾರ್ಡ್ ಪ್ರತೀ

ತಹಶೀಲ್ದಾರ್ ಅಥವಾ ಗ್ರಾಮ ಲೆಕ್ಕಾಧಿಕಾರಿಯಿಂದ ನಿವೇಶನದ ಪ್ರಮಾಣ ಪತ್ರ

3. ಅರ್ಜಿ ಸಲ್ಲಿಸುವ ವಿಧಾನ

ಆನ್‌ಲೈನ್ ಪ್ರಕ್ರಿಯೆ:

ಕರ್ನಾಟಕ ಸರಕಾರದ “ಭೂಮಿ” ಪೋರ್ಟಲ್ (https://landrecords.karnataka.gov.in) ಗೆ ಪ್ರವೇಶಿಸಬೇಕು.

“Services” ವಿಭಾಗದಲ್ಲಿ “Apply for Property Documents” ಆಯ್ಕೆಮಾಡಿ.

“New Application for House Site Grant” ಕ್ಲಿಕ್ ಮಾಡಿ.

ನಿಮ್ಮ ವಿವರಗಳನ್ನು ಸರಿಯಾಗಿ ನಮೂದಿಸಿ.

ಅಗತ್ಯ ದಾಖಲೆಗಳನ್ನು ಸ್ಕ್ಯಾನ್ ಮಾಡಿ ಅಪ್ಲೋಡ್ ಮಾಡಿ.

ಅರ್ಜಿ ಶುಲ್ಕ (ಹೇಳಿದ್ದರೆ) ಪಾವತಿಸಿ.

ಆನ್‌ಲೈನ್ ಸಲ್ಲಿಸಿದ ಅರ್ಜಿಗೆ acknowledgment number ಸಿಗುತ್ತದೆ.

ಆಫ್‌ಲೈನ್ ಪ್ರಕ್ರಿಯೆ:

ಸ್ಥಳೀಯ ತಹಶೀಲ್ದಾರ್ ಕಚೇರಿಗೆ ಅಥವಾ ಗ್ರಾಮ ಪಂಚಾಯತ್ ಕಚೇರಿಗೆ ಭೇಟಿ ನೀಡಿ.

“ಮನೆ ಜಾಗ ಹಕ್ಕುಪತ್ರ”ಕ್ಕಾಗಿ ನಿಗದಿತ ಅರ್ಜಿ ನಮೂನೆಯನ್ನು ಪಡೆದುಕೊಳ್ಳಿ.

ಅರ್ಜಿ ನಮೂನೆಯನ್ನ ಸರಿಯಾಗಿ ಭರ್ತಿ ಮಾಡಿ.

ಎಲ್ಲಾ ದಾಖಲೆಗಳ ನಕಲು ಪ್ರತಿಗಳನ್ನು ಅಟ್ಯಾಚ್ ಮಾಡಿ.

ಸಂಬಂಧಪಟ್ಟ ಅಧಿಕಾರಿಗಳಿಗೆ ಸಲ್ಲಿಸಿ.

ಅರ್ಜಿ ಪರಿಶೀಲನೆ ಮತ್ತು ಮಾನ್ಯತೆ

ಅರ್ಜಿ ಪರಿಶೀಲನೆಗಾಗಿ ತಹಶೀಲ್ದಾರ್ ಅಥವಾ ಗ್ರಾಮ ಲೆಕ್ಕಾಧಿಕಾರಿ ಸ್ಥಳಕ್ಕೆ ಭೇಟಿ ನೀಡಿ ಸ್ಥಳ ಪರಿಶೀಲನೆ ಮಾಡುತ್ತಾರೆ.

ಅರ್ಹ ಅಭ್ಯರ್ಥಿಗಳ ಪಟ್ಟಿಯನ್ನು ಸಿದ್ಧಪಡಿಸಿ ತಾಲೂಕು ಮಟ್ಟದಲ್ಲಿ ತಪಾಸಣೆ ನಡೆಯುತ್ತದೆ.

ಅನಂತರ ಭೂಮಿ ಮಂಜೂರಾತಿ ಆದೇಶ (Grant Order) ಜಾರಿಯಾಗುತ್ತದೆ.

ಜಮೀನು ಹಂಚಿಕೆ ಮಾಡಿದ ನಂತರ, ಆ ಅರ್ಹರಿಗೆ ಆಸ್ತಿ ಪತ್ರ (RTC) ವಿತರಿಸಲಾಗುತ್ತದೆ.

ನಂತರದ ಹಂತದಲ್ಲಿ ನಕಲು RTC ಪಡೆಯಬಹುದು.

ಆಸ್ತಿ ಪತ್ರ (RTC) ಪಡೆಯುವ ಪ್ರಯೋಜನಗಳು

1. ಹಕ್ಕು ಸ್ಥಾಪನೆ: ನಿಮ್ಮ ಜಮೀನಿನ ಮೇಲೆ ನೈಜವಾದ ಹಕ್ಕನ್ನು ಸರ್ಕಾರೀ ದಾಖಲೆಗಳಲ್ಲಿ ನೋಂದಾಯಿಸುತ್ತದೆ.

2. ಬ್ಯಾಂಕ್ ಸಾಲ ಸೌಲಭ್ಯ: ಆಸ್ತಿ ಪಟ್ಟಿ ಇರುವುದರಿಂದ ಬ್ಯಾಂಕ್‌ಗಳಿಂದ ಕೃಷಿ ಅಥವಾ ಮನೆ ನಿರ್ಮಾಣ ಸಾಲ ಪಡೆಯುವುದು ಸುಲಭವಾಗುತ್ತದೆ.

3. ಅಧಿಕೃತ ವಾಸ್ತವ್ಯ: ನಿವೇಶನವನ್ನು ಸರಕಾರೀ ಮಾನ್ಯತೆ ಪಡೆದ ನಿಬಂಧನೆಗಳೊಂದಿಗೆ ನಿಮ್ಮ ಹೆಸರಿಗೆ ನೋಂದಾಯಿಸಿಕೊಳ್ಳಬಹುದು.

4. ಉತ್ತರಾಧಿಕಾರ ಹಕ್ಕು: ನಿಮ್ಮ ನಂತರ ನಿಮ್ಮ ಮಕ್ಕಳಿಗೆ ಆ ಜಮೀನು ಹಕ್ಕಾಗಿ ಬದಲಾಗುತ್ತದೆ.

5. ಅಕ್ರಮ ಹೊರತುಪಡಿಸುವಿಕೆ: ಈಗಿರುವ ಆಸ್ತಿ ಮೇಲೆ ಯಾವುದೇ ಅಕ್ರಮ ಹಕ್ಕುದಾರಿಕೆ ಉಂಟಾಗದಂತೆ ನಿಮ್ಮ ಹಕ್ಕನ್ನು ಕಾನೂನುಬದ್ಧವಾಗಿ ಸಂರಕ್ಷಿಸುತ್ತದೆ.

6. ಅಭಿವೃದ್ಧಿ ಯೋಜನೆಗಳಲ್ಲಿ ಭಾಗವಹಿಸಲು ಅವಕಾಶ: ಮನೆ ನಿರ್ಮಾಣ, ವಿದ್ಯುತ್ ಸಂಪರ್ಕ, ನೀರು ಸಂಪರ್ಕ, ರಸ್ತೆಗಳು ಮೊದಲಾದ ಮೂಲಸೌಕರ್ಯ ಸೌಲಭ್ಯಗಳಲ್ಲಿ ಸೇರಿಕೊಳ್ಳಬಹುದು.

7. ಉಚಿತ ಸೌಲಭ್ಯಗಳು: ಕೆಲವು ಪ್ರದೇಶಗಳಲ್ಲಿ ಮನೆ ಕಟ್ಟಲು ಸರ್ಕಾರಿ ಬೆಂಬಲದ ಉಚಿತ ಸಿಮೆಂಟ್, ಉಚಿತ ಮನೆ ಯೋಜನೆಗಳಲ್ಲಿ ಅರ್ಜಿ ಹಾಕಲು ಅರ್ಹತೆಯನ್ನು ಪಡೆಯಬಹುದು.

8. ದೀರ್ಘಕಾಲೀನ ಭದ್ರತೆ: ಭೂಮಿಯ ಮೇಲೆ ಯಾವುದೇ ಕಾನೂನು ಬದ್ಧ ಹಕ್ಕು ಹಂಚಿಕೆ ಅಥವಾ ಜತೆಯ ಬದಲಾವಣೆಯಲ್ಲಿ ಯಾವುದೇ ಸಮಸ್ಯೆ ಎದುರಿಸಬೇಕಾಗಿಲ್ಲ.

ಮಹತ್ವದ ಸೂಚನೆಗಳು

ಅರ್ಜಿ ಸಲ್ಲಿಸುವಾಗ ತಪ್ಪು ಮಾಹಿತಿ ನೀಡಿದರೆ ಅರ್ಜಿ ತಿರಸ್ಕರಿಸಬಹುದು ಅಥವಾ ಕಾನೂನು ಕ್ರಮ ಜರುಗಬಹುದು.

ಎಲ್ಲಾ ದಾಖಲೆಗಳು ಸರಿಯಾಗಿ, ನಿಖರವಾಗಿ ಇರಬೇಕು.

ಅರ್ಜಿ ಸಲ್ಲಿಸಿದ ನಂತರ ನಿಮ್ಮ ಫೋನ್ ನಂಬರ್ ಅಥವಾ ಇಮೇಲ್ ಐಡಿಯಲ್ಲಿ ಸಂದೇಶ ಅಥವಾ ಪ್ರಕಟಣೆಗಳಿಗಾಗಿ ಗಮನವಿರಿಸಬೇಕು.

ಸ್ಥಳೀಯ ಅಧಿಕಾರಿಗಳಿಂದ ಸ್ಪಷ್ಟ ಮಾಹಿತಿ ಪಡೆದು ಅರ್ಜಿ ಸಲ್ಲಿಸಲು ಪ್ರಯತ್ನಿಸಿ.

ನಿರ್ವಹಣೆ

ಒಂದು ಸಲ ಆಸ್ತಿ ಪತ್ರ (RTC) ಸಿಕ್ಕ ಮೇಲೆ, ನೀವು:

ವರ್ಷಕ್ಕೊಮ್ಮೆ ಭೂಮಿಯ ದಾಖಲೆಗಳನ್ನು ಪರಿಶೀಲಿಸಬೇಕು.

ಬದಲಾಗುವ ಹಕ್ಕುಗಳ (Mutation) ಪ್ರಮಾಣ ಪತ್ರವನ್ನು ಹೊಸದಾಗಿ ಪಡೆಯಬೇಕು.

ನೀವಿಲ್ಲದಿದ್ದರೆ ಮಕ್ಕಳಿಗೆ ಪರವಾನಗಿ ಸಿಗುವಂತೆ ಕಾನೂನು ಕ್ರಮ ಕೈಗೊಳ್ಳಬೇಕು.